Απόδειξη παλαιότητας κτηρίου προ του 1955

[asak]

Τα συμβόλαια τι λένε;

[melanie]

Δεν γνωρίζω επακριβώς την ορθότητα του πράγματος, όμως ακούω συχνά πυκνά πως όταν δεν υπάρχει αντίστοιχη αεροφωτογραφία που να μπορει να πιστοποιήσει χρονολογία, μία αναλυτική τεχνική έκθεση μηχανικού που να αποδεικνύει εν μέρει μέσω υλικών προσεγγιστικά την χρονολογία, μπορεί να να γίνει αποδεκτή ως αποδεικτικό. Το ίδιο έχω ακούσει και για κλείσιμο pilotis και για πατάρια, που δεν αποδεικνύονται αλλιώς. Πείτε γνώμες επί τούτου.

Έχω κι εγώ μία ερώτηση. Έχω αυθαιρεσία σε ένα διαμέρισμα σε κατοικία προ του 55 και η άδεια δεν βρίσκεται! Θα πρέπει να συντάξω νέο φάκελο στην πολεοδομία για όλο το κτίριο;;; Τί γίνεται σε αυτήν την περίπτωση;

[asak]

Αποδεικτικά παλαιότητας προ 55 ενός κτίσματος αποτελούν τα εξής:
1. Συμβολαιογραφικά έγγραφα
2. Αεροφωτογραφίες (με ερμηνεία φωτομέτρη)
3. Τρόπος και υλικά κατασκευής (τεχνικός έλεγχος ακινήτου)

Το 3 από μόνο του δεν επαρκεί αλλά με συνδυασμό κάποιου από τα ανωτέρω 2 το κάνει ισχυρό.
Σε κάθε περίπτωση νομιμοποίησης κτιρίου ως προϋπάρχον του 55 αποφαίνεται συμβούλιο (ΣυΠοΘΑ) κατόπιν αίτησή μας.
Συμπληρωματικά στοιχεία απόδειξης μπορεί να αποτελέσουν ένορκες βεβαιώσεις μαρτύρων , φωτογραφίες, ιστορικά ντοκουμέντα κλπ.
Σαφώς και άλλα Δημόσια έγγραφα όπως ηλεκτροδότηση, υδροδότηση ή δηλώσεις σε Εφορεία του ακινήτου θα μπορούσαν να αποτελέσουν αποδεικτικά παλαιότητας προ 55 αλλά κατα τη γνώμη τέτοια έγγραφα εκλείπουν.